Baugenehmigung zur Errichtung einer Anlage beantragen

Bevor Sie eine genehmigungspflichtige Anlage errichten dürfen, benötigen Sie eine Baugenehmigung.

Dazu stellen Sie bei der zuständigen unteren Bauaufsichtsbehörde einen Bauantrag. Je nach Vorhaben benötigen Sie als Bauherr oder Bauherrin die Unterstützung durch einen bauvorlageberechtigten Entwurfsverfasser (zum Beispiel Bauingenieur oder Architekt).

Kurztext

• Errichtung von Anlagen Genehmigung
• Baugenehmigung für die Errichtung einer Anlage beantragen
• notwendig für die Errichtung aller nicht verfahrensfreien und nicht genehmigungsfreien baulichen Anlagen
• Antrag per Onlineservice oder öffentlich bekannt gemachte Vordrucke notwendig
• je nach Vorhaben kann ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser notwendig sein
• zuständig: untere Bauaufsichtsbehörde

Zuständig ist die untere Bauaufsichtsbehörde.

Bauaufsichtsbehörden in Sachsen-Anhalt

Die Kosten hängen von folgenden Faktoren ab:

• Aufwand für die Prüfung Ihres Bauantrages
• Erwartete Kosten der Bauausführung

mindestens 50 €

Gebühren für eine Baugenehmigung für je angefangene 500 € des anrechenbaren Bauwertes = 5 €

Baugebührenverordnung (BauGVO)

• Bauantrag (per Onlineservice oder Formular)
• Auszug aus dem amtlichen Liegenschaftskataster
• Lageplan
• Bauzeichnungen
• Baubeschreibung

Gegebenenfalls:

• Standsicherheitsnachweis
• Brandschutznachweis
• Angaben über die gesicherte Erschließung

Bitte erfragen Sie in der für Sie zuständigen unteren Bauaufsichtsbehörde, welche Unterlagen Sie für Ihr konkretes Bauvorhaben einreichen müssen.

• Vollständiger Bauantrag
• Bauvorhaben steht im Einklang mit den öffentlichrechtlichen Vorschriften
• Falls nicht, können Sie mit dem Bauantrag Abweichungen beantragen

Rechtsbehelf

Widerspruch

Rechtsgrundlage

§ 71 Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt (BauO LSA)

§ 63 Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt (BauO LSA)

Bauvorlagenverordnung (BauVorlVO)

Baugesetzbuch (BauGB)

Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke Baunutzungsverordnung (BauNVO)

Gesetz zur Einsparung von Energie und zur Nutzung erneuerbarer Energien zur Wärme- und Kälteerzeugung in Gebäuden (Gebäudeenergiegesetz (GEG)

Anlage für die Verwaltungsvorschrift zur Einführung technischer Baubestimmungen

Wenn Ihnen eine Baugenehmigung vorliegt, müssen Sie mindestens eine Woche vor Beginn der Errichtung der Anlage eine Baubeginnsanzeige bei der unteren Bauaufsichtsbehörde einreichen.

• Amtlicher Auszug aus der Liegenschaftskarte beantragen
• Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis beantragen
• Auskunft über die Bodenrichtwerte
• Gebäudeeinmessung beantragen
• Nachbarschaftsangelegenheiten klären

• Benennung eines Bauleiters/Fachbauleiters
• Antrag auf Baugenehmigung (§ 71 i.V.m. § 62 bzw. § 63 BauO LSA)
• Vorlage erforderlicher Unterlagen im Genehmigungsfreistellungsverfahren
• Mitteilung über Baubeginn
• Hinweise zur Anwendung des Kriterienkataloges
• Erklärung zum Kriterienkatalog
• Antrag auf Eintragung einer Baulast (§ 82 BauO LSA)
• Antrag auf Abweichung/Ausnahme/Befreiung
• Baubeschreibung Werbeanlage (Anlage zum Bauantrag)
• Baubeschreibung (Anlage zum Bauantrag)
• Anzeige über die beabsichtigte Aufnahme der Nutzung (§ 81 Abs. 2 Satz 1 BauO LSA)
• Anzeige der Beseitigung von Anlagen
• Anlage zur Vorlage von Unterlagen im Genehmigungsfreistellungsverfahren
• Vorbescheid beantragen
• Betriebsbeschreibung für gewerbliche Anlagen
• Erklärung gemäß § 33 Abs. 1 Ziffer 3 BauGB